“最多再有一周,我们就能完成对玫瑰园全部10亿人民币登记债务的审核,从目前的情况来看,如同我们预期那样,最终需要这个项目承担的债务大概只有60%,其他都是一些对这个项目没有任何实际权益的管理层自身所负债务,不出意外都能轻易剥离,哪怕最终发起诉讼,我们也能轻松打赢。”
四合院的餐厅内。
陈晴听吉尔说到这里,打断道:“吉尔,这一点我必须提醒你,你需要放弃自己美国人动辄提起诉讼的思维,这个项目,哪怕我们没能做成,也不能有任何公开诉讼发生。”
吉尔疑惑:“陈,我不明白?”
餐厅里还有其他人,陈晴没有太深入,只是道:“市政府希望我们接手这个项目,就是不希望有任何负面消息爆出,法律诉讼就是其中一种,所以,你只要记住这一点就是,其他的,你以后会慢慢明白。”
“好吧,”吉尔点了点头,接着道:“预计6亿人民币的债务,经过充足,不出意外的话,我们能压到5亿之内,这样就非常划算,因为相比四年前,目前那片区域的地价已经上涨了三倍多,因此相比最初的亿土地快,只是那块地本身的价值,目前就要超过5亿。”
因为简欣两女的疏远而悄悄郁闷的祝莫莫听到这里,忍不住插嘴道:“这样的话,市政府为什么要把生意推给我们,应该有很多人抢着做才对吧?”
陈晴看向女孩,反问道:“你能随便拿出5亿吗?”
祝莫莫眨了眨眼睛,大概明白过来。
如果按照某个男人的身家,5亿人民币,折合不到6000万美元,那也就是两三套庄园的小钱,只不过,对于其他资本,大概就成了一笔无法随意动用的大钱。
事实也是如此。
不过,祝莫莫也只想到了一方面。
首先还是中国的房地产行业大环境不好,从93年调控开始,目前依旧处在紧缩状态,严格调控之下,产业整体低迷,不可避免地限制了国内外地产商的投资热情。
其次,就是这个项目实在太大,或许远不如后来动辄直接造城的夸张,但1996年的现在,北京昌平区的玫瑰园,800亩的占地,就是全国规模最大的别墅地产项目,因此导致想要接盘的资本没有足够实力,有实力的投资商又不敢随意接手。
最后,还有就是这个项目背后的利益牵扯实在麻缠。如果不是这次政府插手进来,可以起到某种斩断乱麻的作用,哪怕是西蒙,也不会随便插手。陈晴当初和吉尔私下谈起,就说过,介入玫瑰园的合适时机,就是政府插手之后,项目破产之前。
只是没想到被上面主动找上了门。
既然本就有意,接手处理掉这个大麻烦,又可以让官方欠下一个人情,再加上自家老板也同意,最终才开始
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