家毋庸置疑。
成本降低，如果商品房的售价不降，那不就是纯纯地欺骗老百姓。
再者后期的楼盘位置远不及前期的楼盘，给大家起楼的地皮价格，更要远超现在的楼盘，所以成本又降了不少，是该降价出售的。”
李民洋的话语稍有停顿，轻抿了一口茶水。
“我看人们还是比较容易接受这个理由。”
章道观察着下方人群的面部表情，又在李民烟耳边小声嘀咕。
“我可以直观点给大家解释，等浦东新区发展起来以后，哪怕都是诚德地产开发的项目，但是大家的房子要比底价房涨得更高、更快，不然也不会给大家高保价的条款。”
随之李民洋又说，果不其然，不少人的面容上已经露出笑容。
一切发言，都是围绕着投资理论。务必要突出这些人的优势，给予他们希望，这样才能让他们心理平衡，从而舍不得退款。
“价格都在最合理的区间，诚德没有多挣大家一分钱，反而你们先买房的客户，才是最大受益者，因为所享受到的生活配套是其他期房享受不到的。
同样一个牌子的车，差价能有十多万，诚德地产的房子就是这个道理，因为它物超所值啊！”
李民洋的发言愈发高亢。
“当然了，为了感激大家对诚德的信任，如果现在购入四期以后的商品房，给于每平米五十的补贴，到时候大家可以住一套，再卖一套......”
话到这里，李民洋就开始营销投资客户群体，就如章道所提，营销覆盖面要滴水不漏。
“我有一个建议！”
这时韩心愿打断李民洋的话，站起来发言：“第一批购房客户，是对诚德最忠心的人，所以一定要把最优的福利给到大家，只是补助的话可没什么力度，你得让大家优先挑选户型才行。”
李民洋假装思虑，又与孙旭卫交头接耳后，点头同意了，现场竟然还响起了热烈的掌声。
“如果大家还是要坚持退房，虽然约定一年的保价，但诚德可以帮助大家联系买方，总之一定会保护你们的血汗钱不受侵害！”
李民洋继而又郑重表态，彰显诚德的大气。
不过帮忙联系买房，这事在时间方面，可就没有标准了，诚德不可能承诺去退房，一定要按照合同上的条款去执行，不过冠冕堂皇的话。
这场会议，足足进行了一个多小时才结束，不过效果极佳，比如那对从京平来的夫妻，在与赵思雪合影之后，当即就要去买毛坯房。
“大家想要买毛坯房的多吗？这样吧，我安排大家深夜去挑房型，提前把好的户型、楼盘给占住。”
韩心愿大声呼喊，而得到的反馈很强烈，几乎一半的人都举起了手。
“赶紧安排车，一定要等大厅没人以后再去......”
韩心愿故意制造紧张局势，没过多久后，几辆大巴车往浦东新区快速驶去。
李民洋、孙旭卫，章道几人依旧留在总部，在办公室里抽烟聊天。
“二十七号的会议，诚德一定要立威。”李民洋沉声道，脸色变得异常严肃。
“已经通知下去了，内地所有的房企都在期盼着这次研讨会议，毕竟是土地经济放开以后的第一次大型会议。”孙旭卫沉声道。
“无论是李半城，还是霍欲，在诚德这里，得警告他们，都得会来事！”
李民洋最后一字一顿。
“清楚。”
孙旭卫用力点头。
“有调查过港商今天的人流量吗？”李民洋扭头看向章道。
“极少，恐怖销售总套数不超过十。”章道赶忙应道。
“哈哈哈哈......”
李民洋仰头大笑，随之办公室里的几人都跟着笑起。
而当夜高风黑的时候，韩心愿带着前来退房的人群去抢购好户型了
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